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商合杭高铁正式开通 合肥城市“虹吸效应”加剧 新滨湖板块迎来大爆发!

2019-12-02 12:39:32   来源:AG电子游戏独家

    2019年12月1日,商合杭高铁北段正式通车运营。至此,安徽省16个省辖市的最后2个市——阜阳市、亳州市迈入“高铁时代”。

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(图片来自网络)

    商合杭高铁是我国八纵八横路网规划和北京至香港九龙高铁的重要组成部分,北起河南商丘,向南经安徽亳州、阜阳、合肥、芜湖等地,抵达浙江杭州,全长795公里。

    商合杭高铁开通 合肥风头更劲

    在国家通道上,商合杭高铁是国家快速铁路网的组成部分, 是沟通大西北、中原地区、安徽省与长三角地区的快速通道,是连接中原地区与华东地区的重要铁路大通道,也是安徽省一次性建设里程最长、标准最高、纵贯南北的铁路基础设施。

    商合杭高铁形成的区域串联将给合肥及沿线城市带来巨大的经济社会影响,主要体现在以下几个方面。

    同城效应。是指对在相邻地区或更大范围内的地区间发生重要联动效应,高铁的建设加快了沿线的同城化。高铁同城效应改变了人们的工作、生活、消费和休闲活动空间,推动了城市功能在城市内及城市间的重新布局。

    此前六安、淮南、蚌埠等城市,已因高铁融入了1小时合肥都市圈。商合杭高铁建成通车,阜阳1小时到合肥,亳州1.5小时到合肥,合肥都市圈的影响力将进一步增强。

    高铁增强了城市的虹吸效应。优秀城市凭借自身强大的实力,利用便捷快速的高铁对其他城市产生“虹吸效应”,使资金、人才等要素向自身聚集。

    据了解,从2008到2018年,10年时间,合肥人口增长了307.7万人,2019年合肥人口突破800万,越来越多的人来到合肥工作、定居,高铁“虹吸效应”功不可没。

    资源再配置效应。高铁打破了区域经济发展中原有的基础交通、物流运输等格局,带动了生产要素和资源在沿线的重新配置,进而引导相关产业重新布局、整合。高铁引致的资源再配置效应,首先作用于人力密集型的产业领域,如消费经济、旅游经济和劳动密集型的服务经济。

    如新滨湖恒大文化旅游城,由世界500强企业恒大集团旗下——恒大旅游集团倾力巨制,位于地理位置优越、交通便捷的合肥滨湖南新滨湖板块,将打造成世界级文化旅游胜地。

    从政务到新滨湖 合肥城势向南

    从老城区到滨湖新区再到新滨湖,向南,是合肥这座城市的发展轨迹。

    从安徽省会到长三角城市群副中心 、综合性国家科学中心“双中心”,向南,是合肥城市势能提升与跃级的必然。

    2002年,政务区选址老城区西南方向,2006年滨湖新区选址布局合肥南至巢湖区域。

    2016年05月03日,国务院批《合肥市城市总体规划(2011—2020年)》,明确合肥为长三角城市群副中心城市,文件中指出,合肥中心城区主要向南、向西发展。

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(图片来源于网络)

    2017年1月,国家发改委和科技部联合批复了合肥综合性国家科学中心建设方案。

    纵观合肥两大标志性区域,政务区作为合肥市级行政办公中心的功能已明确且基本发展成型;而滨湖新区却像一颗日益耀眼的大湖明珠:伴随着安徽省政府、省政协机关迁入,滨湖新区不仅是安徽省级行政办公中心所在,更逐渐成为全省的金融商务中心、文体旅游中心、生活服务中心、研发创意中心。用业界的一句话来说:政务区是合肥的政务区,而滨湖新区早已跳出一城一域的概念,是安徽的、长三角的滨湖新区。

    而随着滨湖新区的逐渐成熟,必然对周边区域产生带动作用。处在其南部的新滨湖板块,必将成为承接滨湖新区外溢功能的核心所在,成为合肥下一个价值高地。

    新滨湖板块是环巢湖休闲旅游区的重要组成部分,与合肥主城区距离适中、通行便利。新滨湖板块可便捷到达合肥新桥国际机场;通过沪汉蓉高铁、规划合西高铁、规划京九高铁等铁路,以及通过京台高速、沪蓉高速等,亦可便捷辐射省内外主要城市,极尽地利之便。

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(示意图)

    作为合肥向南门户,新滨湖周边交通已然升级,“三千万轻轨”连接线、合桐轻轨等重大轨道交通项目列入规划。徽州大道南延(在建)直达合肥、轨道交通4号线(规划中)将连通南北、京台高速、合安九高铁(在建)等,使其一跃成为长三角城市群重要交通节点。而徽州大道南延线的建成(预计2020国庆前完工),也将使新滨湖板块成为了合肥后花园般的存在,半小时都市圈实现在即。

    新滨湖板块除了拥有完善的立体交通线,还受到来自滨湖新区的省政府、金融中心、写字楼和星级酒店等众多城市核心资源的辐射,双重红利将使新滨湖板块迎来一场极大的风口机遇,占据合肥向南拓张的关键位置。

    文旅新标杆——新滨湖恒大文化旅游城

    长久以来,合肥乃至安徽一直缺少一个吸附能力强、可玩度高、客群范围广、具备世界影响力的高端文旅标杆。

    位于新滨湖板块的新滨湖恒大文化旅游城,汇集国际领先文化旅游资源、结合生态环境理念和智慧旅游科技、聘请百位世界顶级设计大师,打造一个以恒大童世界为核心,集文化旅游、娱乐、住宿、餐饮、休闲、购物、商务等功能于一体的综合性文化旅游度假区。

    世界500强 倾力巨制

    恒大集团于2019年7月由《财富》杂志评选进入世界500强企业排行第138位。恒大集团旗下恒大旅游集团,专注文化旅游项目的开发和运营,致力于全方位打造文化旅游综合体版图。

    恒大童世界 东方文旅传奇

    恒大童世界是专为2-15岁的少年儿童打造的全球唯一的全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园,以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容,既融合中国文化精髓和世界文明,又采用世界最成熟、最受欢迎、科技含量最高的顶级游乐设施设备及技术,打造出顶级童话神话乐园。目前,已在全国完成15个项目布局,预计2021年起陆续实现开业。

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(恒大童世界效果图)

    十大航母级配套 全能生活大城

    项目规划童话大街、浪漫婚礼庄园、现代博物馆群、文化娱乐中心、欧式城堡酒店、国际会议中心、国际会展中心等十大航母级配套,构筑一站式全能生活大城。

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(新滨湖恒大文化旅游城配套效果图)

    优质教育 领跑人生

    项目规划多所小学、初中,将引进国内优秀教育资源,构建幼、小、中一体化教育体系和名师团队,打造一流教育资源,全龄教育配套助孩子赢在未来。

    欧式园林 步移景异

    社区内臻选多种珍稀植被,全冠移植,六重园林多层次景观,超大围合式中心园林,融合生态大城建筑理念,打造集娱乐休闲、运动服务、科普健身、观光揽胜于一体的绿色生态欧陆园林,构建绿色宜养居所。

    一级物业 尊享礼遇

    恒大集团旗下金碧物业集团有限公司,拥有国家一级管理资质,不断升级“精品物业管理标准”,提供社会化、专业化、市场化服务,凸显定制奢贵礼遇。24小时全天候管家服务,精心呵护尊崇生活。

    商合杭高铁建成通车,沿线城市居民的出行方式、居住观念、工作环境和旅游目的地等,也将会随之改变。新滨湖恒大文化旅游城坐享高铁发展红利,以完善的设施配套以及良好的生态环境,构建出一座高品质、高附加值的全能生活大城,并且极具发展前景、升值空间和投资价值。

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